国土部：一部の地域では、中央不動産市場の規制の実施について、見送りを求めています。

不動産用地と建設の管理コントロールを一層強化するため、

記者：今年以来の不動産コントロールはどのような効果を収めていますか？

国土資源部の関係者：不動産市場における土地管理は、国土資源管理の重要な内容であり、中央が重視し、社会とメディアも広く注目されています。

今年上半期、国務院は前後して「不動産市場の安定と健康発展を促進するための通知」と「一部の都市の住宅価格の急騰を断固抑制することに関する通知」を出しました。

その後、特に土地、不動産、信用などの部門は文書に力度と政策コントロールの徹底を加え、初歩的な効果を収めた。一部の都市の住宅価格の急騰傾向は一応抑制された。

不動産市場のコントロールの成果を強固にするために、国務院の関連文書の要求を一層強化し、実行することを強化し、不動産市場のコントロールを揺るぐことなく強化し、改善し、中央の土地と住宅の供給について民生分野に傾いた政策措置を揺るぐことなく実行し、障害者用住宅の供給を確保し、住宅建設の販売管理を強化し、国土資源部と住宅と都市農村建設部が共同研究して「通知」を制定した。

不動産規制に対する各地の認識の違いを確実に解決する。

記者：両部が共同で発表した通知には何か新しい要求がありますか？

国土資源部の関連責任者：上半期に国務院は前後して4日付の文と10日付の文を出しましたが、住宅価格の高騰を抑制し、不動産市場の安定に対して明確な要求を出しました。

一部の地区は不動産産業に対して民生保護をはじめとする目標認識が不十分であり、不動産産業に対して都市経済の柱産業として機能してはいけないという感情がまだあります。

一部の地域では、現段階の地価水準と地域経済の発展に基本的に適応し、住宅価格の上昇は速くないと考えられています。コントロールが地方経済と財政収入に影響する可能性があるという懸念から、中央コントロールの要求を実行するには、政府と各関連部門はまだ待っています。

そのため、両部が共同で発行した「通知」は、思想を統一し、認識を高め、自信を固め、協力を強化し、協力を形成するなどの面から、明確な要求を提出した。

内容の上で政策の操作性をより重視し、関連政策措置はより細分化され、実用化され、地方の執行に便利である。

第一部は認識を高め、部門の協調と協力を強化することを要求する。

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土地政策は民生を保障するとともに、市場の安定を維持しなければならない。

記者：部門の協調と協力を強化する面で、「通知」はどんな新しい方法を提出しましたか？

国土資源部の関係責任者：部門の職責分業に基づき、住建部門は住宅建設年度計画を作成し、国土部門は住宅建設用地の供給年度計画を実施し、2年間の計画は互いに依存し、関係は密接である。

両年度計画は前倒しで編成しなければならないので、国土・住宅建設部門は事前に調整を行い、共同で計画作成に合意し、計画の確保には十分必要である。

「通知」は両部門が共同で年度計画任務の手配を合意し、保障措置、住宅用地の供給タイミング及び計画調整などを明確にした。

厳格な住宅建設用地の譲渡管理において、市、県の国土資源主管部門は住宅都市農村建設主管部門と共同し、土地利用計画と都市制御性に基づき、詳細な計画を調整して住宅用地の譲渡案を作成しなければならない。

土地譲渡は必ず宗地を単位として計画条件、建設条件と土地使用基準を提供し、商品住宅用の単独譲渡面積規定を厳格に執行し、二つ以上の土地を縛り上げて譲渡してはいけない。

通知は国土資源管理部門と住宅都市農村建設管理部門が国発10号の文書を深く実施し、土地の供給と建設管理において民生を守り、マクロコントロールにおいて市場の安定を維持するための重要な措置である。

各種のニュースメディアを歓迎して、引き続き不動産用地の建設管理に関心を持って、共に不動産用地の各政策の実行を監督して、社会の各界がこれまでと変わらない監督と支持を与えることをも歓迎します。

監督を強化し、違法行為を厳しく取り締まる必要がある。

記者：不動産市場に対する監督管理を強化する上で、何か明確な規定がありますか？

国土資源部の関係者：土地の競売人の資格審査を厳しくするよう通知します。

入札者が公文書を偽造して土地を転売するなどの犯罪行為、土地使用権の不法譲渡などの違法行為があったことを発見し、確認し、企業の原因で土地を1年以上放置し、契約の約定条件に違反して土地を開発・利用するなどの行為があった場合、結審と問題点の検証が整う前に、競売人及びその持株株主が土地競売活動に参加することを禁止しなければならない。