부동산 기업 의 복원 샘플: 역 배열 노드 의 시공 기간

국내 전염병 상황 이 통 제 됨 에 따라, 각 업 종 은 다시 생산 하 는 속 도 를 맞 았 고, 부동산 업 체 도 시간 달리기 의 시공 관건 적 인 시기 에 들 어 섰 다.

두부 의 부동산 업 체 로 서 창 조 된 공사 진도 에 대한 요구 가 비교적 높 고 준공 준비, 예매 등록 도 전면적 인 복원 에 어려움 과 도전 을 가 져 왔 다.

상장 부동산 기업 프로젝트 의 준공 과 납 부 는 시간 대별 로 재무 보고 에 미 치 는 영향 은 두말 할 필요 가 없다.예 를 들 어 원자재 의 구 매, 운송, 공사 의 진도 가 빨 라 지 는 데 직면 하 는 문제 와 위험 은 모두 예전 에 경험 하지 못 한 것 이다.융합 창 출 관련 사업 관계자 의 말 처럼 기업 은 사태 발생 이후 의 행보 에 대해 처음 엔 미 망 했 고 안 타 까 웠 다.

각지 의 정부 가 부동산 재 개 에 대한 지원 에 따라 무한 을 제외 하고 다른 도시 의 유 화 를 위 한 사업 은 이미 전면 재 개 단계 에 들 어 갔다.융 창 상하 이, 진 쟝 여러 프로젝트 시공 현장 을 21 세기 경제 보도 기자 가 방문 한 것 은 이 고 (高) 회귀 부동산 업 체 의 전염병 발생 에 대한 대응 과 전략 적 조정 을 통 해 부동산 산업 이 시대 적 배경 에서 살아 남 고 발전 하 는 모습 을 엿 볼 수 있다.

큰 운영 노드 사전

4 월 8 일 에 상하 이의 한 프로젝트 시공 현장 을 창 설 했 는데 시공 장면 이 매우 시끌벅적 하 다.관계자 에 따 르 면 올해 이 프로젝트 는 두 개의 인도 부분 이 있다. 하 나 는 8 월 30 일 에 첫 번 째 경매 에 넘 기 고 다른 하 나 는 12 월 30 일 이 며 프로젝트 의 완성 도가 남 았 다.

국내 전염병 의 전면적 인 통 제 를 받 아 3 월 에 업 종 판매 가 다소 완화 되 었 고 부동산 업 체 는 재 시공 을 가속 화하 고 여러 곳 의 분 양 소 를 개방 하면 서 주민 들 의 주택 구 매 수 요 는 점차적으로 풀 리 기 시작 했다.

매출 규 모 를 보면 3 월 한 달 에 100 억 원 이 넘 는 부동산 업 체 는 19 개 로 전년 동기 대비 8 개 줄 어 든 12 개 로 늘 었 다.그 중에서 벽 계원, 항 대, 완 커 는 달마다 전체 구경 판매 금액 660 억, 579.3 억 과 535.1 억 위안 을 실현 하고 중국, 중 해 부동산, 폴리 발전, 녹지 홀딩 스, 화 윤 비치, 상업 유치 뱀 구, 용 호 그룹, 세 무 부동산 의 매달 판매 금액 은 모두 200 억 위안 을 초과 했다.1 분기 연속 판매 순위 4 위.융 창 출 이 올해 6000 억 원 의 매출 목 표를 제시 한 것 을 보면 융 창 은 전면적 인 복원 후 또는 큰 운영 단 계 를 앞 당 겨 야 한다.

종합 적 으로 보면 부동산 업 체 의 복원 이 원자재 와 관련 된 문제 에 직면 하고 있다. 3, 4 선 도시 의 상황 은 1 선 2 선 도시 에 비해 원자재 공급 에 있어 더욱 큰 스트레스 를 받는다.융 창 관련 프로젝트 는 이 를 위해 일련의 조 치 를 취하 여 각 협력 사 와 의사 소통 비용 등 문 제 를 서둘러 해결 했다.

이들 관계 자 는 공사 기간 이 45 일 가량 늦춰 져 아직 까지 영향 이 완전히 사라 지지 않 았 다 고 설명 했다.하지만 프로젝트 는 인원, 재료 의 조달 을 보증 합 니 다.재 시공 한 인원 에 대해 팀 은 조 치 를 취하 고 제일 먼저 증명 서 류 를 제공 하 며 대절 차 또는 소형 차 를 조립 하 는 방식 으로 노동 자 를 상해 로 나 누 어 비판 하도록 한다.현재 항목 은 1100 명의 노동자 가 평소 보다 20% 가량 증가 하고, 재 시공 한 후의 원자 재 는 특히 해외 가공 의 원자 재 는 공정 에 영향 을 주지 않 기 위해 해상 운송 등 방식 으로 원활 한 운송 을 보장 하고 있다.

관건 적 인 두 부분 을 서둘러 수확 하 다.

전염병 발생 으로 인해 프로젝트 가 통제 할 수 없 는 위험 이 커 졌 다. 예 를 들 어 준공 단계 에 집 외 입체 면, 보온, 도료, 석재 등 공정 과 공사 기한 에 보장 되 는 위험 이 아직도 존재 한다.프로젝트 의 첫 예매 등록 과 준공 준비 등 두 시간의 노드 는 상장 회사 의 보고서 와 결 전 된 것 과 관련된다.

다른 한편, 융 창 토 저축 은 82% 를 넘 어 일 선 도시 에 위치 하고 서 너 개의 도시 프로젝트 가 전염병 의 영향 을 받 아 스트레스 도 완화 되 고 있다.프로젝트 의 실제 상황 에 따라 현재 프로젝트 의 노드 부담 도 감소 하고 있다. 일부 프로젝트 는 조치 로 비용 을 증가 하여 진 도 를 해결 하고 위험 도 통제 할 수 있 는 범위 에 있다.조사 에 따 르 면, 융 창 내부 에 품질 통제 시스템 이 있 는데 공사 의 진도 가 어떻든 모두 엄격하게 품질 통제 체계 에 따라 진행 된다.대기업 들 의 안 티 리 스 크 성 은 전염병 상황 앞에서 도 드 러 날 것 이다.

동강 지역 에 서 는 융 창 4 개 항목 이 팔 리 고 있 으 며 이중 2 개 는 마무리 단계 다.2019 년 에 융 창 단일 프로젝트 의 판매 가 진 쟝 에서 2 위 를 차지 했다.

단 양 에 서 는 올해 12 월 말 까지 모든 예매 증 을 받 을 계획 이다.이 는 합작 프로젝트 로 2019 년 12 월 출장소 이 며, 원래 계획 은 년 후에 공 사 를 시작 할 것 이다.공사 기한 을 빨리 하기 위해 프로젝트 담당 자 는 2 월 초 팀 을 이 끌 고 정부 부처 와 소통 하면 서 자원 을 조율 했다.이 르 면 7 월 말 에 열 릴 예정 이 었 으 나 6 월 하순 을 언급 했다. 진 강 사업 은 지난해 말 에 비해 구제역 발생 이 일어나 지 않 아 공사 장 에 근로자 500 명 이 새로 늘 어 난 1300 여 명 에 이른다.

부동산 관련 분야 가 매우 많다.사업 복귀 전의 원자재 등 생산 자 료 를 준비 하 는 것 만으로 도 예년 보다 복잡 하고 어 려 웠 다.

"병마 가 움 직 이기 도 전에 군량 이 먼저 움직인다."

전염병 의 불가항력 으로 부동산 원자재 공급 이 제대로 되 지 않 는 상황 이 벌 어 졌 다.예 를 들 어 일부 고급 프로젝트 에서 인 테 리 어 는 주로 해외 가공 재료 로 쓰 인 다.현재 대부분 은 상하 이 관내 로 운 송 됐 지만 현장 에 도착 하려 면 아직 시간 이 필요 하 다.

상하 이의 원자재 공급 은 기본적으로 정상 적 인 데, 삼 선 도시 들 은 또 다른 상황 이다.이 사업 관계자 에 따 르 면 프로젝트 의 많은 광석 과 타일 이 배 에서 흘러 오고 있 는 것 으로 나 타 났 다.공사 부 서 는 복원 하기 전에 원재료 의 공급 자, 하류의 공급 업 체, 예 를 들 어 석재 등 을 미리 직원 을 광산 에 파견 하여 다시 생산 하 는 상황 을 보고 작업 자 와 대접한다.

"프로젝트 가 재 개 되 기 전에 일련의 절 차 를 밟 아야 합 니 다. 원자재 공급 업 체 도 마찬가지 입 니 다. 예 를 들 어 광산 도 친 환경 검 사 를 통 해 기계 가 먼지 를 날 리 거나 전염병 상황 에 대한 통제 등 을 해 야 합 니 다. 특히 호북성 의 원자 재 는 얼마 전에 바로 중단 되 었 습 니 다."위 관계자 가 말 했다.

수 십 억 원 이 필요 한 부동산 사업 에 필요 한 자재 의 많 고 종류 가 복잡 한 것 은 분명 하 다.전체 프로젝트 회사 의 운영 을 고려 하여 융 창 현 대응 방법 중 하 나 는 똑 같은 브랜드 를 바 꾸 거나 원자재 가 들 어 있 는 공급 업 체 를 찾 는 것 이다.

석 재 를 제외 하고 콘크리트 도 부족 한 원자재 중 하나 이다. 프로젝트 담당자 가 콘크리트 회사 와 협상 할 때 결제 조건, 장기 전략 등 부분 에서 만 손 을 볼 수 있다.

노동자 들 은 가장 잘 팔 리 는 자원 이다.융 창 의 방법 은 가능 한 한 작년 공사 장 에서 의 노동 자 를 고정 시 키 는 것 이다.매일 노동자 와 밀접 한 관 계 를 유지 하여, 사전에 노동자 의 자 료 를 입력 한다.노동자 들 이 상해 에 온 후에 격 리, 숙박 등 문제 에 대해 서도 신속하게 해결 방안 을 제시 했다. 호텔 을 미리 정 했 고 30 명의 노동자 들 이 상하 이에 도착 하 자마자 호텔 에 들 어가 서 14 일 동안 격 리 했다.

상하 이 관련 부 서 는 공사 현장 에 복귀 하 는 정책 지원 과 가이드 가 명확 하 다. 현재 재 시공 심사 제 도 복원 준비 제로 바 뀌 었 으 나 방역 관리 도 엄격 하 다. 주 건축 위 순찰 근무 자 들 은 매일 각 공사 장 을 찾 아 다 니 며 문 제 를 발견 하면 공사 중단 을 외치 고 있다.

전염병 이 업계 에 미 치 는 영향 에 대해 부동산 업계 관계자 들 은 우선, 전체 부동산 업 계 는 올해 에 위기 가 동시에 존재 하 는 업계 에 진입 하 는 것 이 재화 합병 의 해 라 고 생각한다. 그 다음 에 회사 나 프로젝트 에 내 려 앉 으 면 땅 을 가 지 는 것 이 더욱 신중 해 질 것 이다. 마지막 으로 매각 단 에 나타 나 면 전염병 이 직접적 으로 개장 을 지연 시 키 고 기업 의 현금 흐름 이 더욱 느 려 질 것 이다.교부 단 은 올해 일정 량 의 연기 교부 사례 가 발생 하고, 처리 가 잘 되 지 않 으 면 집단 소송 등 으로 이 어 질 수 있다.